올해 상반기 오피스빌딩의 거래금액이 6조8733억 원으로 역대 최고치를 기록했다.

3일 신영에셋은 올해 상반기 거래 완료된 오피스 빌딩의 누적 거래금액이 6조8733억 원으로 종전 최고치였던 지난해 상반기 6조1150억 원보다 12.4% 증가했다고 밝혔다. 올 상반기 오피스빌딩 거래 건수는 37건으로, 지난해 상반기 38건 보다 1건 줄었으나 대형 매물이 잇달아 팔리면서 거래금액이 사상 최고치를 뛰어넘었다.

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을지로 써밋타워(을지트윈타워)가 8578억 원에 거래됐으며 퇴계로 스테이트타워 남산 5886억 원, 종각역 종로타워 4637억 원, 서울역 서울스퀘어 9883억 원, 잠실역 삼성SDS타워 6280억 원, KT목동정보전산센터 3200억 원 등 고가 대형 매물이 잇달아 매매됐다.

권역별 빌딩거래를 보면 도심권역(CBD)은 올 상반기에만 3조4778억 원의 오피스빌딩이 거래돼 연말까지 4조 원대를 넘어설 것으로 전망됐다. 여의도권역(YBD)도 올해 상반기에만 5건, 5813억 원의 거래가 이뤄져 연내에 거래금액 1조 원을 웃돌 가능성이 높아졌다.

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반면 강남권역(GBD)과 분당·판교권역(BBD)은 매물 소진에 이은 공급 감소로 올해 상반기 거래는 주춤했다.

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올 상반기에는 공유 오피스가 입주한 빌딩의 거래가 활발했다.상반기에 팔린 종로타워에는 '위워크', 브랜드칸타워는 '패스트파이브'가 각각 입주해있다.

오피스 매매 증가세는 올 하반기에도 이어지면서 연간 거래금액이 10조∼11조 원을 넘어설 것으로 전망됐다.

최재견 신영에셋 리서치팀장은 "남산센트럴타워, NH투자증권빌딩, 타임스퀘어 등 거래가 진행중인 매물과 펀드 만기가 도래한 물건 등을 감안하면 올 하반기에도 추가로 4조∼5조 원 규모의 오피스빌딩이 거래될 것"이라고 내다봤다.

KPI뉴스 / 윤재오 기자 yjo@kpinews.kr