IPARK현대산업개발은 충남 천안시 서북구 부대동 일원에 들어서는 천안 아이파크 시티 3·4단지의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 11일 밝혔다.
이번 3·4단지 공급으로 총 6010세대에 달하는 대규모 단일 브랜드 타운인 천안 아이파크 시티를 완성한다.
천안 아이파크 시티 3단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 공동주택 총 896세대 중 전용 84~116㎡ 851세대를 일반분양하고, 4단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 공동주택 총 818세대 중 전용 84~116㎡ 777세대를 일반분양한다.
3·4단지 합쳐 총 1628세대가 일반분양 물량으로 공급되며, 수요자 선호도가 높은 국민평형 전용 84㎡부터 희소성이 뛰어난 중대형 평형인 102㎡, 116㎡까지 다채로운 평면을 구성해 실수요자들의 선택 폭을 넓혔다.
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| ▲ 천안 아이파크 시티 투시도. [IPARK현대산업개발 제공] |
천안 아이파크 시티 3·4단지는 250m 거리에 1호선 부성역(2029년 개통 예정)이 있는 초역세권 입지다. 부성역 개통 시 평택지제역을 통해 서울, 수도권 도심 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대된다. 또한, 1번 국도와 천안IC를 통한 경부고속도로 진입이 수월하며, 번영로, 삼성대로 등 시내·외 주요 간선 도로망과 바로 연결되는 교통 요지에 자리하고 있다.
광역 교통망을 바탕으로 한 탄탄한 직주근접 배후 수요도 돋보인다. 차세대 반도체(HBM) 핵심 거점으로 대규모 투자가 집중되고 있는 삼성전자 천안사업장을 비롯해 삼성SDI(천안사업장), 천안 제2·3·4일반산업단지, 백석산업단지 등이 인접해 있어 출퇴근이 편리하다. 특히 충청권 첨단산업 클러스터 조성에 따른 풍부한 미래 주거 수요를 선점할 수 있어 직주근접을 중시하는 수요자들의 높은 관심이 집중되고 있다.
공원, 학교, 상가, 지하철 등 입주민이 필요로 하는 양질의 인프라를 단지 바로 근처에서 누릴 수 있다는 점은 천안 아이파크 시티 3·4단지의 핵심 강점이다. 한국 1세대 조경 거장 정영선 조경가(제20회 포니정 혁신상 수상자)와 민현식 건축가의 협업으로 조성되는 단지 인근 어린이공원은 아이들의 풍부한 감성을 채워주는 초록소풍 콘셉트를 적용했고, 소형 미술관이 함께 계획되어 일상 속 문화 향유를 돕는다. 3·4단지 상가 연계 광장에는 이시산 작가가 참여하여 조명특화를 진행하고, 3·4단지 중심도로에도 해외 유명 작가가 참여하여 예술 조경품 특화를 진행한다.
안심 교육 환경도 갖췄다. 단지 바로 옆에 유치원과 초등학교 신설 예정으로 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 초품아 프리미엄을 누릴 수 있다. 그뿐만 아니라 인근에 부성중, 성성중, 두정중, 오성고 등 우수한 학군이 형성되어 있으며, 대규모 학원가가 밀집한 성성지구 인프라도 손쉽게 이용할 수 있어 학부모 수요자들의 높은 호응이 기대된다.
단지 내부 커뮤니티와 특화 설계에도 입주민의 라이프스타일을 세심하게 배려했다. 단지 중앙 광장의 넓은 녹지 뷰를 바라보며 여유롭게 독서와 사색을 즐길 수 있도록 좌측에는 도서관을 배치해 정적인 휴식 공간을 완성했으며, 우측에는 피트니스, 골프연습장 등 다양한 운동 시설이 집약된 스포츠존을 배치해 동적인 액티비티 공간을 분리 조성했다. 이처럼 정(靜)과 동(動)의 성격에 맞춘 스마트한 공간 조닝(Zoning) 설계를 통해 시설 간 소음 간섭을 줄이고 커뮤니티 이용의 쾌적성과 만족도를 높였다.
아울러 3단지와 4단지 모두 최상층부에 스카이라운지를 마련해 입주민 누구나 탁 트인 호수 및 도심 파노라마 전망을 감상하며 휴식을 취할 수 있도록 했으며, 특히 4단지 스카이라운지에는 파티형 게스트하우스까지 함께 조성해 품격 있는 손님맞이와 특별한 휴식 공간을 선사한다.
세대 내부 설계는 일조량과 개방감을 극대화한 남향 위주 단지 배치와 함께 수요자들의 선호도가 가장 높은 4Bay 판상형 맞춤 평면 위주로 구성해 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 수납공간을 강화한 드레스룸과 팬트리 등으로 생활 편의성을 높였다. 특히, 116㎡의 안방 부부 욕실에는 호텔식 카운터형 세면대와 샤워 시설과 분리된 전용 욕조를 적용해 호텔 스파에 머무는 듯한 특별한 힐링의 시간을 선사한다.
천안 아이파크 시티 3·4단지는 IPARK현대산업개발만의 특화된 스마트홈 IoT 기술이 집약되어 편리하고 경제적이면서 스마트한 주거환경을 자랑한다.
먼저 안면인식 시스템이 적용된 공동현관과 범죄예방 건축설계 CPTED(Crime Prevention Through Environmental Design)가 적용된 단지 내 CCTV는 입주민들에게 보안이 강화된 출입 통제 시스템을 제공한다. 지하 주차장에는 비상벨을 설치해 위급상황에 신속히 대응할 수 있으며, 빈 주차 공간 유무를 알려주는 시스템도 갖췄다. 아울러 세대당 1.55~1.57대에 달하는 지역 내 최고 수준의 넉넉한 주차 공간을 확보해 주차 갈등 없는 쾌적한 단지 환경을 구현했다.
세대 현관은 푸시앤풀(PUSH&PULL) 방식의 지문인식 디지털 도어록이 설치되어 입주민의 편의성을 높였고, 현관 안면인식 카메라에는 거동이 수상한 사람이 있으면 자동으로 녹화되는 블랙박스 기능이 있어 보안을 한층 강화했다.
세대 내부에는 월패드와 통합스위치, 스마트 스위치 등을 실별 기능에 알맞게 설치했다. 거실의 월패드는 조명, 난방, 환기, 도어록을 제어하고, 통합스위치는 조명의 밝기와 색상을 각각 10단계로 조절할 수 있고, 온도조절 대기전력 차단 등 제어가 가능하다. 현관의 스마트 스위치를 사용하면 EV 호출과 날씨 정보 등 편의 정보 활용이 가능하다. 외출방범모드 시 월패드, 통합스위치, 스마트 스위치에 내장된 근접센서를 활용한 침입 감지 시스템을 통해 세대 내의 보안을 한층 강화했다. 또한 확장형의 경우 거실에 공기 질 측정 센서가 있어 실내 공기 질 상태를 실시간으로 확인할 수 있다.
어린이 놀이터에는 미세먼지 신호등이 설치되어 있고, 공용부에는 태양광 발전설비를 통해 전기료를 절감하며, 전기차 충전시설 및 원격검침시스템도 마련돼 있다. 또한, 전용 앱을 통해 조명, 난방, 환기 등의 세대 기기 제어가 가능하며, 전기차 충전 현황 조회, 방문 차량 등록, 선호 주차 공간 알림 등의 기능도 이용할 수 있다.
천안 아이파크 시티 3·4단지 청약 접수는 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 3단지 22일, 4단지 23일이다. 정당계약은 다음 달 7일부터 9일까지 3일간 진행할 예정이다. 입주 예정 시기는 2029년 6월경이다.
KPI뉴스 / 설석용 기자 ssyasd@kpinews.kr
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